深圳又一个大地方需要焕然一新！近日，龙华区举行美乐瓦岭片区首席设计师聘任仪式。这意味着，原本只有拥堵通行概念的梅林关将被彻底改造，一场城市发展开始。梅林关的修复也是很多球迷关心的事情。从“局部更新”到“全球统筹”，梅观大道梅林关段半淹没式，四条铁路线自由换乘，覆盖全球铁路。总用地面积1.1平方米的“未来城市”是什么样子？让我们来看看。 范围图01、告别“梅林关英雄悼念”，转型为86万平方米的工业园区和82万平方米的住宅区……1985年，深圳经济特区“二线”正式启用。梅林关成为16个检查站之一，承担检查人员职能从深圳-东莞、梅关、机河进入特区的车辆及车辆。作为连接龙华、龙岗坂田等重点区域的咽喉要道，梅林关逐渐成为无数“外行”通勤者的必经之地。被困梅林关是常事，故有“英雄悲梅林关”之说。针对梅林口岸拥堵问题，深圳市相关部门进行了整改升级：2013年至2016年，完成梅林口岸综合改造； 2014年至2021年，推进道路主体系统优化升级； 2021年，区政协召开专题会议，进一步披露梅林关片区规划新蓝图，规划多层次立体开放空间，与深圳北站连接，形成“一轴、一环、三中心、多集群”的口水战结构……梅林通的转型正式从“局部更新”升级为“全局协同”的转变。 2023年梅林关城市设计效果图，深圳梅林关片区城市设计国际咨询中标方案正式公布。最终，AREP+同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司+深圳市建筑科学研究院有限公司的联合项目获得冠军。 （以下根据规划构想编写，具体实施内容以官方公布为准）根据设计规划，这座1.1平方的广场将耗资约700亿转型升级为国际“铁路城”，包括约86万平方米的数字产业园、约82万平方米的住宅、约27万平方米的商业设施、文化休闲设施-教育占地约 60,000 平方米。 图片来源阿雷普+同济建筑学院+深圳建设科美拉岭片区城市设计规划（以下图片均来自同一来源）。整体布局分为三大主要功能组团： 复合型创新中心组团：以枢纽为动力源，以研发产业数字科技创新为核心，配套人才库、美乐南博物馆、绿脉休闲活动空间等复合功能。数字创新与群体体验：以数字创新技术应用与场景体验为核心，在生态绿色长廊内提供文化演出、体育运动等丰富的功能体验。国际生态智慧社区：以高品质生态居住社区为特色，提供多种产品，与多元产业布局紧密衔接互动，成为国际化生态智慧社区。科技数字社区致力于进步的科技人才和家庭的不错选择。 分布图02.“免费换乘”的4条轨道交通线路和景观生态公馆+地铁人才房？对于普通老百姓来说，最关心的有两个话题：一是交通；二是交通。第二，住房。首先是交通问题。据悉，难度最大的梅关大道梅林关路段为半交。此外，梅观大道梅林关段上方规划一座长0.55公里的立交桥，进一步加强片区东西部车辆交通的联系，彻底改变“英雄孤独梅林关”的局面。 针对这一痛点，规划方案提出通过地下空间进行综合连接：B3F设置6号线、22号线和中轴城际站台地板； B2层作为核心换乘层，可在4条轨道交通线路之间自由穿梭，并留有“快速”通道与上层民乐部站连接，形成高效的立体交通。目前，4/6号线已开通，22号线27个车站全部进入围护结构施工阶段，交通还需稍等。 在交通规划和住宿方面，目前区内有六号线停车场公寓楼、翠林华庭、梅龙阁三处住宅。规划明确指出，它们属于“保留”，不会纳入城市更新和拆迁范围。此外，居住空间也将大幅增加，包括约560,900平方米的住宅、约49,400平方米的公寓/宿舍以及约50,000平方米的酒店式公寓。 原理图预cts根据规划注释，新建住宅可能包括大生态规模和小规模人才栖息地。从地图标识来看，大型生态栖息地主要分布在金龙路与玉龙立交之间，毗邻莱蒙水边山，坐拥牛嘴水库和梅林公园等自然资源景观。预计将建成一个融合景观生态的高品质住宅区。小型人才住宅区大致位于梅林海关以北，靠近六号线梅林关站B出口，公共交通条件优越，未来有望打造为地铁上方住宅小区。 地图表示；仅供参考。易置地产团队还走访了该地区的生态栖息地，发现该地块目前正被警犬基地和第二次强制隔离戒毒所使用。nt 并且处于正常运行状态。不过，自梅林关城市更新项目启动以来，相关部门明确表示，这两个设施将进行搬迁。在龙华区举行的梅林关片区总设计师聘任仪式上，特别强调了“加快推进低效设施搬迁”等重点任务。 地产实拍 03. 梅林地区还有这些新楼盘在售。片区的升级改造也为新房市场注入了新的活力和想象力。地产也盘点了该地区新房的现状。目前共有 5 处房产在售/待售。 地图表示；仅供参考。与旧改造区隔中海云松九丈，就是今年新出让的A802-0309梅林关地块，毗邻区内大型住宅区。这块土地的所有者是一名中国人售价23的pper，中标7亿元，规划建筑面积约6.11万平方米，容积率2.8。该项目为纯住宅性质，容积率较低，适合建设改良型产品。近日，该项目正式曝光了案例名称，云松九丈。其中，“九”系列在中国海外的产品体系中总体定位为“高端改良产品”。这一定位与该地块的自然禀赋以及未来将开发的周边豪华区的环境非常吻合。从易置业现场走访情况来看，该地块目前正处于基坑基础施工阶段，大量工人和大型机械设备已进入现场作业。 深圳国际梅林关城市更新项目某楼盘实拍有点延伸ve，还有深圳国际梅林关住宅用地。该地块由华南物流改建，土地用途为二级住宅类型。其中，02-20-04、02-20-03、02-20-02三个地块的楼内拆除工作已全面启动。现场勘察显示，项目区域已被绿化围栏包围，多台大型机械运行平稳，原物流园建筑拆除工作已加紧进行。毗邻的02-20-01地块是8号仓库出口，目前仍在正常运营中。此前，2004年2月20日的土方工程、基坑支护和桩基工程招标已于今年3月完成。 某楼盘实拍（左右滑动） 鹏辰云大厦 中建鹏辰云大厦自2024年底入市以来，持续热销。截至2025年10月31日，该项目累计取得证照7次。最近推出的西地块7栋超高层产品总优惠价约450万元起。项目总规划1992户，分东、西区，其中东区1016户，西区976户。目前，只剩下10栋和11栋楼未售出。 【版权声明】本文版权归“深圳壹置业”所有。如需再次打印，请联系我们平台。 【免责声明】本文部分信息及图片来源于网络。相关内容如有违规，请联系我们删除。本文介绍了项目周边交通、商业、文化、教育、医疗等市政情况。具体以政府规划和现场实际情况为准。效果图只是规划意图的概念设计概念，并非最终规划方案，不作为开发商的承诺。最终规划将提交政府审批和建设。本文所述内容和观点仅供参考，不构成市场交易依据或投资建议。买卖双方的权利和义务以双方签订的买卖合同为准。 特别声明：本文由网易自媒体平台“网易号”作者上传发布，仅代表作者观点。网易仅提供信息发布平台。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易号用户上传发布，网易号为社交媒体平台，仅提供视频信息存储服务。